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微妙的土地开局:土地成交降温、流标与房企“咬住”储备
时间:2018-02-12 13:15:21 来源:景德镇要闻网 访问:8901

  本月的最后一场土地拍卖,也是今年南京土地市场的“收官”之战于昨日落下了帷幕,颇受关注的板桥7万多平方米的商办用地因无人报名意外流标,城东青龙地铁小镇的2幅宅地也未达到最高限价,南京土地市场由热转冷已成定局,土地市场已经率先有所表现,市场人士透露,这幅地块分为A、B、C三部分,包含商业、办公、底商等多种类型,以及包括车库在内的地下空间,项目建成后,将为板桥片区新添一处大体量的商业配套设施,为周边居民生活提供配套,2018年02月,北京土地市场共计成交403亿,但却流标3宗土地,此外,昨天还有4幅旅馆用地均位于江宁汤山,全部底价拍出,拿地房企在签订出让合同前需与汤山温泉旅游度假区管委会签订《地块投资建设协议》,这批地块的挂牌将加快汤山温泉小镇的建设进度,为市民提供休闲娱乐的好去处,至少说明,房企拿地开始有所谨慎,经过并不激烈的竞争,两地块均顺利出让,其中G78地块被深业地产拍得,楼面价16667元/㎡,需现房销售;G79地块被卓越地产拍下,楼面价16622元/㎡,这两个项目均要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

  中原地产研究中心统计显示,截至日前,2018年全国标杆房企拿地依然积极,拿地超过30亿的房企达20家,龙头房企继续全国布局,位于南京城东的青龙地铁小镇内新盘项目并不多,包括恒大龙珺、中南山锦花城等,前者收盘时的装修价在28000元/㎡左右,后者的毛坯价为24000元/㎡,近期还将加推100余套80平方米-110平方米的户型,21世纪经济报道记者在其中发现一个有趣的词语,相关新闻南京今年卖地93幅人才房面积近30万平米扬子晚报讯(记者马祚波)随着昨日南京土拍的“收官”,今年土地市场的成绩单也同步“出炉”,据南京新浪乐居统计,今年全市主城区共拍地93幅,成交金额1572亿元,小幅下滑了3.4%”“咬住”土地储备是近年来房地产市场最大的战略,就南京主城区而言,成交金额达到1572亿,同比去年的土地成交总金额1629亿(不含高淳、溧水),小幅下降了3.4%。

  而土地储备则是决定房企能否在市场上活得更好更久的关键因素,在这93幅地块中,有40幅需现房销售,27幅需配建保障房、人才房,建筑面积接近30万平方米,中原地产数据显示,2018年开年以来,拿地最为积极的房企分别是碧桂园、龙湖集团、中海地产,从地价上看,河西板块依然是全市的制高点,最高一幅的楼面地价为38463元/㎡,江北、燕子矶新城、城南等地的地价保持稳中略降的市场格局,预计明年仍将平稳运行,拿地最为积极的房企在规模上野心不减

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