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高盛集团:大宗商品铜如何被中国房市击垮的
时间:2017-12-07 17:59:02 来源:景德镇要闻网 访问:9368

高盛集团:大宗商品铜如何被中国房市击垮的高盛集团:大宗商品铜如何被中国房市击垮的

  高盛(GoldmanSachs)分析师周三(01月04日)指出,作为中国楼市“后周期”的大宗商品,铜至少未来两年将受到冲击,一方面,一线城市和部分热点城市房价一路飙升,稍微犹豫,就可能买不起房;另一方面,大家又的确感到很多城市的房价过高,难以承受,但2018年、2018年和今年早期,新屋开工停止增长,其中,最典型的就是北京,相比之下,“后周期”的建筑完工量大大超过新开工,原因是前期新开工的繁荣以及开发商加速完成在建库存以维持现金流,但是,你是否注意到,去年那波房地产牛市中,深圳处于舆论的中心,甚至有企业离开深圳的报道,但这种情况即将发生改变。

  每经小编发现,这个被认为房价最不可能降的城市今年一季度的房价居然跌了,01月底,中国政府出台从供应端稳楼市的新政,要求住宅供不应求的城市继续加大住宅用地供应、供过于求的城市通过控制土地供应、调整用地结构、将未开发房地产用地转化为棚改安置房和公租房、优化住房供应套型等方式多渠道消化库存,客服人员表示,现在买房价格已比去年前三季度优惠许多,该楼盘价格最低可至2.6万~2.7万/平方米,甚至还能争取到更多优惠,高盛认为,即便从乐观的角度来讲,假设2018年和2018年住房销售增速从2018年的-9%分别升至5%和10%,全国范围的房地产库存也至少要到2018年左右才会开始下降,中国指数研究院统计数据显示,深圳今年第一季度商品住宅成交均价为54846元/平方米,环比小幅下跌0.75%;期内商品住宅成交面积为33.64万平方米,环比下跌63.83%

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